С гарантированными ежемесячными выплатами.

C вашей минимальной
вовлеченностью

В сотрудничестве с лучшим девелопером России

«НЕСКУЧНЫЙ САД»

Пятизвёздочный гостиничный комплекс в 15 минутах от Сириуса от федерального девелопера полного цикла № 1 в России «Неометрия»

Победитель в номинации гостиничный комплекс премиум - класса №1
по версии "Рекорды рынка недвижимости" по итогам 2024 года
Нескучный сад федеральный девелопер неометрия
Объем инвестиций 59 млн ₽
Объем инвестиций 114 млн ₽
Объем инвестиций 164 млн ₽
Объем инвестиций 327 млн ₽

Нажмите на каринку, чтобы увидеть график доходности, планировку и расчет окупаемости

Вам не нужно принимать решение сейчас:
Ваши результаты в цифрах:
Как выглядит инвестиционный пакет
Вы будете зарабатывать не только на аренде номеров, но и на всех услугах инвест-отеля: собственный пляж, 5 ресторанов, СПА-клуб, площадки для спорта и игр.

При этом вы будете владельцем элитной южной недвижимости, а не просто партнером в доле.

Другими словами — вы покупаете не только инвестиционную недвижимость, но и готовый работающий бизнес.​
Вы заработаете 204% на вложенный капитал
А потом сделаем предложение, от которого нет смысла отказываться
Названивать не будем
Сначала мы подберем для вас лоты и условия, которые идеально вам подойдут. Обсудим условия рассрочки, ваши гарантии безопасности и подробно расскажем про весь маршрут, который мы с вами пройдем, чтобы вы заработали 200% прибыли.
Ниже вы увидите подробный подтвержденный расчет окупаемости ваших инвестиций
Сколько вы заработаете на пуле из 2-х номеров
58 800 000 ₽
Рентабельность инвестиций
204%
Сумма инвестиций
Есть рассрочка
Ваш совокупный доход
Продажа + Аренда + Реинвестирование
119 400 000 ₽
Срок окупаемости инвестиций
54 800 000 ₽
Накопленная сумма арендных платежей за 10 лет
Гарантированная сумма арендных платежей за 10 лет
34 100 000 ₽
105 300 000 ₽
Стоимость номеров через 10 лет
Средняя доходность от аренды (% в год)
9%
119 400 000 ₽
Совокупный доход через 10 лет (продажа + аренда + реинвестирвоание)
Совокупная среднегодовая доходность за 10 лет (% в год)
20%
204%
Рентабельность инвестиций
10 лет
При этом в договоре заложен механизм вашей гарантированной минимальной доходности, которая защитит ваш актив, даже если упадет турпоток.
Срок удвоения капитала (возврат вложенных инвестиций + накопленный инвестиционный доход)
6 лет
Количество номеров
Июнь-август 2025
Рост стоимости до запуска отеля
10%
5%
Индексация стоимости номера
Расходы на содержание номеров
0 ₽
164 000 000 ₽
Стоимость приобретения
Площадь номеров
107, 5 м²
Дата приобретения
Сценарий на лето 2025:
3
Вам не нужно принимать решение сейчас:
Ваши результаты в цифрах:
Как выглядит инвестиционный пакет
Вы будете зарабатывать не только на аренде номеров, но и на всех услугах инвест-отеля: собственный пляж, 5 ресторанов, СПА-клуб, площадки для спорта и игр.

При этом вы будете владельцем элитной южной недвижимости, а не просто партнером в доле.

Другими словами — вы покупаете не только инвестиционную недвижимость, но и готовый работающий бизнес.​
Вы заработаете 204% на вложенный капитал
А потом сделаем предложение, от которого нет смысла отказываться
Названивать не будем
Сначала мы подберем для вас лоты и условия, которые идеально вам подойдут. Обсудим условия рассрочки, ваши гарантии безопасности и подробно расскажем про весь маршрут, который мы с вами пройдем, чтобы вы заработали 200% прибыли.
Ниже вы увидите подробный подтвержденный расчет окупаемости ваших инвестиций
Сколько вы заработаете на пуле из 3-х номеров
113 600 000 ₽
Рентабельность инвестиций
204%
Сумма инвестиций
Есть рассрочка
Ваш совокупный доход
Продажа + Аренда + Реинвестирование
231 900 000 ₽
Срок окупаемости инвестиций
106 600 000 ₽
Накопленная сумма арендных платежей за 10 лет
Гарантированная сумма арендных платежей за 10 лет
66 300 000 ₽
203 600 000 ₽
Стоимость номеров через 10 лет
Средняя доходность от аренды (% в год)
9%
231 900 000 ₽
Совокупный доход через 10 лет (продажа + аренда + реинвестирвоание)
Совокупная среднегодовая доходность за 10 лет (% в год)
20%
204%
Рентабельность инвестиций
10 лет
При этом в договоре заложен механизм вашей гарантированной минимальной доходности, которая защитит ваш актив, даже если упадет турпоток.
Срок удвоения капитала (возврат вложенных инвестиций + накопленный инвестиционный доход)
6 лет
Количество номеров
Июнь-август 2025
Рост стоимости до запуска отеля
10%
5%
Индексация стоимости номера
Расходы на содержание номеров
0 ₽
113 605 000 ₽
Стоимость приобретения
Площадь номеров
107, 5 м²
Дата приобретения
Сценарий на лето 2025:
3
Вам не нужно принимать решение сейчас:
Ваши результаты в цифрах:
Как выглядит инвестиционный пакет
Вы будете зарабатывать не только на аренде номеров, но и на всех услугах инвест-отеля: собственный пляж, 5 ресторанов, СПА-клуб, площадки для спорта и игр.

При этом вы будете владельцем элитной южной недвижимости, а не просто партнером в доле.

Другими словами — вы покупаете не только инвестиционную недвижимость, но и готовый работающий бизнес.​
Вы заработаете 206% на вложенный капитал
А потом сделаем предложение, от которого нет смысла отказываться
Названивать не будем
Сначала мы подберем для вас лоты и условия, которые идеально вам подойдут. Обсудим условия рассрочки, ваши гарантии безопасности и подробно расскажем про весь маршрут, который мы с вами пройдем, чтобы вы заработали 200% прибыли.
Ниже вы увидите подробный подтвержденный расчет окупаемости ваших инвестиций
Сколько вы заработаете на пуле из 4-х номеров
164 030 000 ₽
Рентабельность инвестиций
206%
Сумма инвестиций
Есть рассрочка
Ваш совокупный доход
Продажа + Аренда + Реинвестирование
338 300 000 ₽
Срок окупаемости инвестиций
156 400 000 ₽
Накопленная сумма арендных платежей за 10 лет
Гарантированная сумма арендных платежей за 10 лет
97 100 000 ₽
293 900 000 ₽
Стоимость номеров через 10 лет
Средняя доходность от аренды (% в год)
10%
338 300 000 ₽
Совокупный доход через 10 лет (продажа + аренда + реинвестирвоание)
Совокупная среднегодовая доходность за 10 лет (% в год)
21%
206%
Рентабельность инвестиций
10 лет
При этом в договоре заложен механизм вашей гарантированной минимальной доходности, которая защитит ваш актив, даже если упадет турпоток.
Срок удвоения капитала (возврат вложенных инвестиций + накопленный инвестиционный доход)
6 лет
Количество номеров
Июнь-август 2025
Рост стоимости до запуска отеля
10%
5%
Индексация стоимости номера
Расходы на содержание номеров
0 ₽
164 030 000 ₽
Стоимость приобретения
Площадь номеров
152 м²
Дата приобретения
Сценарий на лето 2025:
4
Вам не нужно принимать решение сейчас:
Ваши результаты в цифрах:
Как выглядит инвестиционный пакет
Вы будете зарабатывать не только на аренде номеров, но и на всех услугах инвест-отеля: собственный пляж, 5 ресторанов, СПА-клуб, площадки для спорта и игр.

При этом вы будете владельцем элитной южной недвижимости, а не просто партнером в доле.

Другими словами — вы покупаете не только инвестиционную недвижимость, но и готовый работающий бизнес.​
Вы заработаете 207% на вложенный капитал
А потом сделаем предложение, от которого нет смысла отказываться
Названивать не будем
Сначала мы подберем для вас лоты и условия, которые идеально вам подойдут. Обсудим условия рассрочки, ваши гарантии безопасности и подробно расскажем про весь маршрут, который мы с вами пройдем, чтобы вы заработали 200% прибыли.
Ниже вы увидите подробный подтвержденный расчет окупаемости ваших инвестиций
Сколько вы заработаете на пуле из 7-ми номеров
327 100 000 ₽
Рентабельность инвестиций
207%
Сумма инвестиций
Есть рассрочка
Ваш совокупный доход
Продажа + Аренда + Реинвестирование
675 700 000 ₽
Срок окупаемости инвестиций
313 000 000 ₽
Накопленная сумма арендных платежей за 10 лет
Гарантированная сумма арендных платежей за 10 лет
194 500 000 ₽
586 000 000 ₽
Стоимость номеров через 10 лет
Средняя доходность от аренды (% в год)
10%
675 700 000 ₽
Совокупный доход через 10 лет (продажа + аренда + реинвестирвоание)
Совокупная среднегодовая доходность за 10 лет (% в год)
21%
207%
Рентабельность инвестиций
10 лет
При этом в договоре заложен механизм вашей гарантированной минимальной доходности, которая защитит ваш актив, даже если упадет турпоток.
Срок удвоения капитала (возврат вложенных инвестиций + накопленный инвестиционный доход)
6 лет
Количество номеров
Июнь-август 2025
Рост стоимости до запуска отеля
10%
5%
Индексация стоимости номера
Расходы на содержание номеров
0 ₽
327 057 000 ₽
Стоимость приобретения
Площадь номеров
317, 5 м²
Дата приобретения
Сценарий на лето 2025:
7

Интерьер, в который захотят возвращаться гости:

Премиальный интерьер повышает лояльность клиентов Для нашего комплекса мы выбрали лучших профессионалов в России:
Designer of the Year по версии Gold Key Awards
Студия сестёр Сундуковых
Бюро Елены Крыловой
C отделкой премиум-класса «под ключ» и авторскими интерьерами
C меблировкой, оснащением техникой, текстилем и аксессуарами
Создатели интерьеров самого дорогого отеля в России — Mria Resort (Крым).
Отделка и мебелировка:
Интерьеры:

Архитектура, которая продаёт сама себя

Пространство, которое повышает средний чек и возвращает гостей снова

99 бионических объектов, создающих эффект «парка будущего»
Адиабатическое охлаждение — естественный комфорт даже в летнюю жару
5 садов чувств: каждая зона — отдельный эмоциональный опыт
1,5 Га парящих променадов — эстетика, которую фотографируют и пересылают
НА ОСНОВАНИИ НАШЕГО 15-ТИ ЛЕТНЕГО ДЕВЕЛОПЕРСКОГО ОПЫТА
И НЕЗАВИСИМОГО АНАЛИЗА РЫНКА СОЧИ
НА ПРИМЕРЕ НОМЕРА STANDART PLUS 34 м² ЗА 34.9 млн ₽
В результате вы:

ТРИ сценария вашего дохода:

УМЕРЕННО-ОПТИМИСТИЧНЫЙ
Загрузка отеля 75%
27,6 млн ₽ за счет роста стоимости м2
— стоимость лота через 10 лет — 62,5 млн ₽
— прирост — 79% к телу вложений

11,7 млн ₽ доход от реинвестирования
36 млн ₽ за счет арендного дохода:
— среднегодовой размер выплат — 3,6 млн ₽
— окупаемость — 9 лет
— 75% — это адекватный показатель для успешных инвест-отелей Сочи с сильной УК и качественным номерным фондом.
Плановый доход 217%
≈ 76 млн ₽
Наиболее вероятный
БАЗОВЫЙ
Загрузка отеля 67%
27,6 млн ₽ за счет роста стоимости м2
— стоимость лота через 10 лет — 62,5 млн ₽
— прирост — 79% к телу вложений

11,0 млн ₽ доход от реинвестирования
33,3 млн ₽ за счет арендного дохода:
— среднегодовой размер выплат — 3,3 млн ₽
— окупаемость — 10 лет
— гарантированные ежемесячные выплаты с первого дня работы отеля.
— аренда + услуги отеля
— загрузка отеля 67%
Плановый доход 206%
≈ 71,9 млн ₽
Это наш план минимум
ГАРАНТИРОВАННЫЙ
Загрузка отеля 40%
27,6 млн ₽ за счет роста стоимости м2
— стоимость лота через 10 лет — 62,5 млн ₽
— прирост — 79% к телу вложений

7,2 млн ₽ доход от реинвестирования
20,7 млн ₽ за счет арендного дохода:
— среднегодовой размер выплат — 2,1 млн ₽
— окупаемость — 15 лет
— гарантированные ежемесячные выплаты с первого дня работы отеля.
— аренда + услуги отеля
— загрузка отеля 40%
Плановый доход 159%
≈ 55,5 млн ₽
Он случится в любом случае
– Остаётесь владельцем ликвидного актива в Сочи,
– Получаете стабильные выплаты от аренды (пусть и не максимальные),
– Не теряете капитал (объект не дешевеет),
– Имеете возможность выйти на вторичку с поддержкой девелопера.
- Помимо дохода от аренды, вы зарабатываете трижды на росте стоимости и реинвестирования дохода.
Информация на сайте носит справочный характер и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Для получения точных условий обращайтесь к менеджерам
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ПРИБЫЛЬ СВЕРХ ГАРАНТИИ
Если отель заработает больше гарантированного минимума — дополнительная выручка распределяется между всеми владельцами номеров пропорционально их доле в проекте.
Готовы обсудить детали?

«Нескучный сад» — не просто инвест-отель,
а продуманная инвестиционная модель:

Успешные инвестиции делают те, кто видит возможности раньше других.

Мы расскажем всё. Без иллюзий и маркетинговой пыли.
Проектная декларация на сайте: https://наш.дом.рф
Застройщик - ООО СЗ "Зеленая горка" (ИНН 2317024364),
отельный оператор (ГК ZONT) - ООО "ОТЕЛЬ «НЕСКУЧНЫЙ САД» (ИНН 7714433997)
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер, не является офертой, определяемой положениями ст.437 ГК РФ. Указанная доходность является прогнозной и зависит от рыночных условий.
Заказать обратный звонок
Заполните поле ниже - мы с вами свяжемся в ближайшее время
Made on
Tilda